Na tej stronie dowiesz się, jak możemy Ci pomóc, co dla Ciebie zrobimy, ale również czego nie zrobimy. Jesteśmy pewni swoich kompetencji i wyznajemy zasadę, że jeśli coś poza nie wychodzi, to otwarcie o tym mówimy.
Kogo obsługujemy:

Osoby fizyczne

Osoby fizyczne prowadzące zarejestrowaną działalność gospodarczą

Spółki cywilne
Spółki jawne

Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością

Spółki komandytowe (włącznie z bardzo popularną konstrukcją sp. z o.o. sp. kom.)

Jakie rodzaje działalności prowadzą nasi klienci:
- wynajem
- podnajem
- usługi zakwaterowania (tzw. wynajem krótkoterminowy – wiemy, jak prawidłowo rozliczać Airbnb i Booking.com)
- handel mieszkaniami (tzw. flipy)
- małą developerkę
- pośrednictwo nieruchomości
- homestaging
- inne związane z branżą nieruchomości
Wielu naszych klientów miesza powyższe rodzaje działalności, łącząc np. wynajem i podnajem z flipami albo wynajem długoterminowy z “krótkoterminowym” (usługami zakwaterowania). Wielu też łączy nieruchomości z działalnością w innych branżach takich jak: informatyka, doradztwo biznesowe, usługi medyczne i wiele innych. Często nieruchomości są dla nich sposobem na stworzenie “tarczy podatkowej” obniżającej zobowiązania podatkowe w całej firmie.
Kim są nasi klienci (przykłady):
Właściciel kilku mieszkań, pracujący na etacie, który buduje swoją wolność poprzez regularne kupowanie kolejnych mieszkań na wynajem
Właściciel kilku mieszkań, prowadzący równolegle inną działalność. Mieszkania na wynajem, poza budowaniem majątku, spełniają rolę “tarczy podatkowej”
Inwestor prowadzący podnajem kilku mieszkań na cele mieszkaniowe (wynajmuje większe mieszkania od właścicieli i wynajmuje każdy pokój osobno, z dużym zyskiem)
Inwestor zarządzający (poprzez umowy najmu) kilkunastoma apartamentami na wynajem “krótkoterminowy” w mieście z dużym ruchem turystycznym
Spółka z o.o., należąca do dwóch inwestorów, prowadząca podnajem kilkunastu mieszkań na cele mieszkalne, a w sezonie turystycznym wykorzystująca je w celu świadczenia usług wynajmu “krótkoterminowego” (usług zakwaterowania)
Sp. z o.o. sp. kom. prowadząca podnajem około 100 mieszkań na cele mieszkalne, świadcząca także usługi zarządzania najmem
Inwestor robiący “flipy” czyli prowadzący handel mieszkaniami: wyszukuje okazje rynkowe, kupuje, remontuje i sprzedaje z dużym zyskiem (kilka – kilkanaście transakcji rocznie)
Sp. z o.o. prowadząca handel mieszkaniami za pieniądze własne oraz swoich udziałowców (inwestorów zewnętrznych)
Obsługiwanych klientów
Osób
Piętra zajęte przez nas w biurowcu na Żoliborzu
Obsługiwanych klientów
Osób
Piętra zajęte przez nas w biurowcu na Żoliborzu
Zespół
Obecnie nasz zespół to ponad 30 osób, a o rozwój firmy dbają przede wszystkim:
Grzegorz Grabowski
Założyciel i współwłaściciel naszego biura rachunkowego. Autor bloga Wynajmistrz.pl – serwisu o wszystkim, co jest związane z nieruchomościami mieszkalnymi i ich wynajmem na długi i krótki termin, podnajmem, a także handlem, z naciskiem na informacje praktyczne, ułatwiające życie inwestorom. W ramach bloga prowadzi też podcast.
Autor kursu video o rozliczaniu najmu, kursu video o rozliczaniu podnajmu, pomysłodawca i organizator szkolenia “Handel mieszkaniami”, “Jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym” oraz “Opodatkowanie nieruchomości”.
Autor książki “Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny“, która rozeszła się już w nakładzie dużych kilkunastu tysięcy egzemplarzy.
Prowadzi wykłady i szkolenia na temat rozliczania najmu, podnajmu, zakwaterowania i handlu mieszkaniami.
Jest członkiem założycielem, a także ekspertem od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem “Mieszkanicznik”. Pełnił także rolę członka zarządu oraz członka komisji rewizyjnej stowarzyszenia.
Sam inwestuje w mieszkania na wynajem w Warszawie, wynajmowane w całości oraz na pokoje. W swojej historii inwestora przeszedł również przez apartament na wynajem krótkoterminowy w Zakopanem, flipy oraz podnajem długoterminowy.
Marek Golec
Autor bloga mistrzpodatkow.pl.
Absolwent ekonomii i finansów międzynarodowych uczelni Université Sorbonne Paris Nord we Francji.
Doradca podatkowy (numer wpisu 13709) z niesamowitym doświadczeniem w rozliczaniu praktycznie każdej działalności nieruchomościowej. Ponadto jego specjalizacją są podatkowe aspekty związane z samochodami wykorzystywanymi w firmach. Pomaga przedsiębiorcom w doborze właściwej formy działalności pod kątem rodzaju prowadzonego biznesu.
Oprócz ogromnej wiedzy podatkowej, inwestuje w nieruchomości i jest przedsiębiorcą.
Co ważne, mówi o podatkach naprawdę prostym językiem, rozumiejąc biznesy klientów i uczestników szkoleń.


Danuta Byrka
Prokurent, osoba współzarządzająca w naszym biurze rachunkowym.
Absolwentka Wyższej Szkoły Informatyki i Zarządzania w Rzeszowie na kierunku ekonomia w zakresie finansów, rachunkowości, ubezpieczeń i bankowości.
Swoje doświadczenie zdobywała w trakcie wieloletniej pracy w obszarze księgowości, podatków, kadr i ubezpieczeń, co jest również jej pasją. Wiedzę nieustannie uzupełnia uczestnicząc w różnych szkoleniach branżowych. Inwestuje w mieszkania na wynajem i z myślą o przyszłości.
W naszym biurze wspiera między innymi dział szkoleniowy w podnoszeniu kwalifikacji współpracowników oraz udziela wszystkim stałej pomocy w kwestiach merytorycznych.
Dlaczego my?
Mamy ambicje być biurem rachunkowym z wartością dodaną:
Znamy się na księgowości w branży nieruchomości i wiemy, jak te nieruchomości prawidłowo dla Ciebie rozliczać (tak, wiemy, to niby jest standardem w każdym biurze, ale nieruchomości mają bardzo dużo niuansów księgowych)
Znamy się na biznesie naszych klientów i często pomagamy nie tylko w kwestiach księgowych (po prostu mówimy Twoim językiem)
Ciągle staramy się optymalizować procesy księgowe naszych klientów oraz nasze (np. poprzez importy danych z systemów i banków naszych klientów)
Udostępniamy naszym klientom narzędzia np. program do fakturowania, przetestowany w branży nieruchomości, a także różne instrukcje i wskazówki
Współpracujemy i polecamy sprawdzonych partnerów np. kancelarię prawną, doradcę kredytowego, firmę zarządzającą najmem, firmę remontową, firmę szkoleniową
Uczestniczymy w branżowych wydarzeniach, organizujemy i prowadzimy szkolenia dotyczące nieruchomości, ciągle nawiązujemy kontakty z nowymi partnerami, którzy mogą pomóc naszym klientom
Pytania, które najczęściej dostajemy od klientów (i nasze odpowiedzi na nie)
Czy obsługujecie inne branże niż nieruchomości?
Ile kosztują Wasze usługi?
- Najem prywatny (rozliczanie wynajmu mieszkań): 130 zł za pierwsze mieszkanie, 50 zł za każde kolejne
- Księgowość działalności gospodarczej (KPiR): 250 zł (do 25 zapisów)
- Księgowość dla spółki z o.o. (pełna księgowość): 700 zł (do 20 zapisów)
Powyższe kwoty to stawki miesięczne netto (czyli należy do nich doliczyć 23% VAT)
Po wypełnieniu poniższego formularza otrzymasz od nas mailem szczegółową ofertę:
Przesyłając dobrowolnie moje dane oświadczam, że zostałem poinformowany, iż:
a) administratorem danych osobowych w zakresie objętym powyższym formularzem jest TWR Sp. z o.o. posługująca się numerem NIP 1182072157 z siedzibą przy ul. J.Słowackiego 16/18 w Warszawie,
b) moje dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z przedstawieniem oferty,
c) mogę żądać od administratora danych osobowych informacji o treści dotyczących mnie danych oraz żądać ich poprawiania,
d) na warunkach określonych w przepisach regulujących zasady przetwarzania danych osobowych mogę żądać zaprzestania przetwarzania moich danych osobowych oraz zgłosić sprzeciw wobec ich przetwarzania.
Czy w ramach usługi księgowej zapewniacie doradztwo?
Czy możemy się spotkać i porozmawiać o współpracy?
W jaki sposób mogę się umówić na spotkanie-konsultację?
Gdzie oprócz tego można Was spotkać?
Czy macie biura w innych miastach niż Warszawa?
Jak wygląda współpraca?
Jak mogę przekazywać dokumenty do księgowania?
Czy pomagacie w rejestracji działalności gospodarczej lub w założeniu spółki?
Ok, jestem zdecydowany na rozpoczęcie współpracy, jak możemy to zorganizować?
Chcesz otrzymać naszą szczegółową ofertę?
Wypełnij formularz poniżej, a otrzymasz mailem szczegółowy cennik.
Przesyłając dobrowolnie moje dane oświadczam, że zostałem poinformowany, iż:
a) administratorem danych osobowych w zakresie objętym powyższym formularzem jest TWR Sp. z o.o. posługująca się numerem NIP 1182072157 z siedzibą przy ul. J.Słowackiego 16/18 w Warszawie,
b) moje dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z przedstawieniem oferty,
c) mogę żądać od administratora danych osobowych informacji o treści dotyczących mnie danych oraz żądać ich poprawiania,
d) na warunkach określonych w przepisach regulujących zasady przetwarzania danych osobowych mogę żądać zaprzestania przetwarzania moich danych osobowych oraz zgłosić sprzeciw wobec ich przetwarzania.
Skontaktuj się z nami

Juliusza Słowackiego 16/18, szóste piętro
01-627 Warszawa
tel. +48 22 201 33 22
e-mail: wynajmistrz@wynajmistrz.com